万达拉来苏州国资战投，新董事会13人中资方占8人

界面新闻记者 | 杨冰柯

在近八个月后，拯救万达商管的“白武士”终于有了实质性进展。

根据天眼查，9月4日，大连新达盟商业管理有限公司工商信息发生了一系列变更，包括企业类型变更、注册资本变更、主要人员变更、法定代表人变更和股东变更。

具体上，公司注册资本由162.1亿元增至405.2亿元；投资总额变更为513亿元。市场主体类型也由“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。新达盟主要高管方面，董事会成员扩充至13名，其中5人（韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远）来自万达，另外8人代表各方投资者。法定代表人由肖广瑞变更为黄德炜。

大连新达盟的股东也由2位增加至12位，除了此前的大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司，还新增了深圳金流管理咨询合伙企业（有限合伙）、苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）以及8家外国企业（包括太盟、阿布扎比投资局、晨兴资本）等。

其中，深圳金流管理咨询合伙企业为中信系企业。天眼查显示，深圳金流由深圳金溪投资中心（有限合伙）和天津跃波投资咨询有限公司各持股95%、5%。其中，深圳金溪投资中心由中信持股99.95%。

苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）由苏州纽尔利新策创业投资合伙企业（有限合伙）、海南纽尔利企业管理有限公司分别持股99%、1%，股权再往上穿透，其为苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州财政局等苏州国资控股。

也就是说，这次新战投，万达新拉来苏州国资站台。

去年12月，为解决年底即将到来的万达商管上市对赌问题，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，太盟将联合其他投资者，在大连万达商管集团赎回其他投资后，对珠海万达商管进行再投资。

2024年3月底，大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约，资方联合向大连新达盟投资约600亿元。

新战投解决了万达商管上市对赌危机，但王健林因此失去了万达商管的绝对控制权，大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从78.83%降至40%。

这次签约仪式后，万达商管的董事会高管以及企业信息一直未有变动，这一度引发外界关于新战投瓦解的猜想。

现在，随着大连新达盟工商资料的一系列变更，新战投们有了实质性进展。

值得关注的是，虽然新战投落地，但万达流动性危机仍未完全解决。

根据天眼查，在大连新达盟工商资料发生一系列变更的同时，公司还出现了一则股权冻结信息，执行法院为江苏南京中级人民法院。

此前的3月，大连万达商管新增一则股权冻结信息，冻结股权数额约162亿，股权被执行的企业为大连新达盟，冻结期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但几天之后，该笔股权冻结解除冻结。

5月、6月，大连万达商管所持新达盟162亿股权又再度被冻结三次。

大连万达商管2024年中期债券报告显示，目前，由于质押及冻结，大连万达商管所持珠海万达商管88.7%的股权受到限制。

截至2024年6月末，万达商管合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元。而非合并口径，万达商管期末有息债务余额342.17亿元，公司信用类债券60.53亿元；银行贷款85.4亿元；非银行金融机构贷款127.74亿元；其他有息债务68.5亿元。其中，6 个月以内需要偿还的金额为34.84亿元，当中绝大多数是公司债。但2025年，万达商管也将有多笔债券到期，如一笔余额4亿美元的境外债，将要在2025年1月20日到期，境内“23大连万达MTN001”的最近行权日也定在明年3月22日。

也因此，万达出售资产的脚步一直没有停止。据不完全统计，万达商管已对将近30座万达广场进行了退出，其中包括上海等城市优质万达广场。

从新达盟股权再度被冻结看，万达商管危机仍在，王健林仍需要卖资产渡过难关。