优质资产成房企压舱石 天津梅江壹号院二期获央企信托融资支持

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　　近日，天津梅江壹号院二期获大型央企信托融资支持，合作方拟出资5.5亿元助力项目盘活，这将是央企信托助力房企优质资产盘活的又一样本。

　　梅江壹号院位于天津梅江板块，这里是世界智能大会、夏季达沃斯论坛举办地，也是国际型高端生态居住区，周边既有万象城、山姆会员商店、天街等高端商业集群环伺，也有南开翔宇学校、华兰萨顿国际学校等优质教育资源。项目二期总建筑面积16.8万平方米，规划洋房及小高层产品，建筑外立面采用月光银色铝板和大面积陶板，搭配大落地窗设计，园林则设置多重园林景苑、定制庭院、艺术长廊等，彰显高端住居品质，具有极强的资产价值。

　　在建设过程中，梅江壹号院二期得到了天津各级政府部门和金融机构的大力支持。本次融资到位，将助力项目施工建设，对今年下半年的高品质实景兑现形成有力保障。同时，也将有效盘活二期存量资产，为后续销售奠定坚实基础。

　　一位市场分析人士表示，天津新房市场成交在去年突破800万方大关，冲进全国重点城市的成交前三，在波动的周期中展现韧性。其中市区盘交易活跃，尤其是核心地段的好产品受到市场欢迎。梅江壹号院二期在地段能级、产品力等方面都有较强优势，如今有了大型央企信托的强力加持，对项目的前景充分看好。 

　　今年以来，融创密集获得头部AMC机构的融资支持，优质资产利好频传：1月23日，公司与资产达成融资合作，拟注资24.76亿元保障重庆湾项目顺利盘活；1月27日，北京融创壹号院获得中信金融资产支持，完成债务重组，推动项目高品质开发建设。

　　此次围绕天津梅江壹号院二期，融创与大型央企信托落地融资合作，展现出金融机构对公司优质资产的持续认可，意味着公司与金融机构的合作迈入更全面、深入的阶段。这种良好局面，将进一步加速公司优质项目盘活，赋能公司经营恢复内生动力。

　　与此同时，在政策面频频传出积极信号，提振行业信心：2025年全国两会《政府工作报告》中提出持续用力推动房地产市场止跌回稳，再次向市场传递出中央稳楼市的坚定决心。从统计部门数据看，包括上海、天津等城市的新房价格环比正增长。尤其核心区域的高品质房源，市场认购积极性更高。

　　随着更多利好政策的持续发力，叠加市场信心的逐渐恢复，行业整体止跌回稳的态势也将不断走强。在核心城市拥有大量优质资产、持续努力恢复经营的融创，在多种利好共振下，有望抓住机遇，率先回归健康发展轨道。