万科中期业绩会：开发业务销售保持行业第一阵营，回款率超100%

　　8月30日，万科举行中期业绩会。会上，万科介绍了开发业务的进展情况。上半年，万科开发业务实现销售1273.3亿，保持行业第一阵营，回款率超100%。

　　销售保持前列的同时，万科继续迭代综合住区的产品线，加快“拾系”、“映象系”、“锦系”等成熟产品在各地的应用推广，其中“拾系”产品线已在全国7个城市落地16个项目，累计签约8356套，金额380.8亿元。万科还在社区配套、室内整装上推进产品模块研发创新，提升客户居住体验。

　　会上，万科表示，将坚持量入为出、精准投资，确保投资兑现。2022年至今，万科主动投资项目52个，平均开盘周期5.7个月，平均税前毛利率18%，主动投资项目整体投资兑现度达87%。

　　在探索行业新发展模式上，万科介绍了多项积极成果。

　　在加强前沿产品研发上，万科已在上海首发落地“未来城市理想单元”产品——理想之地项目，四个城市级公建配套（市集春熙集、展厅新新所、运动中心鼓浪馆、邻里中心陶然荟）在业主入伙前开放，逐步呈现“好房子”到“好社区、好城区”，这一产品创新还将陆续在广州、武汉、成都等多个城市推广落地。

　　在践行现房销售模式上，万科在海南已有多个项目试点，并建立起从产品设计、土地获取开发到竣工销售的完整流程体系。

　　此外，万科现已具备行业领先的代建服务能力，代建业务类型涵盖学校、保障房、产业办公、城市更新、医疗、商品住宅等，主要服务各地政府部门、国有企业、金融高科技企业等，今年上半年代建业务实现收入38亿元，目前在管项目85个，总建筑面积1473万平方米，交付建筑面积159万平方米。