杭州挂牌钱塘区3宗涉宅用地，起始总价25.73亿元

4月11日，杭州挂牌钱塘区3宗涉宅地块，起始总价25.73亿元，地块将于2025年5月13日正式交易。本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

3宗地块中起始总价较高的是杭政储出[2025]54号地块，该地块即钱塘区东部湾新城单元QT020102-08、13、14、28、29地块，地块东至拾里路,南至柳岸街,西至浪淘巷,北至22号大街绿化。出让土地面积为94270平方米，出让地上建筑面积为101985.9平方米，出让起始价为175973万元。地块用途为二类城镇住宅用地/公园绿地/商业用地/社会停车场用地。

好地研究院监测信息显示，地块位于东部湾新城单元，可眺望钱塘江景，容积率仅1.08，适宜打造高品质改善房源。地块西侧是在售的建发云启钱湾项目，去年5月14日，建发联合东部湾新城建设以底价190038万元竞得钱塘东部湾新城单元QT020102-05地块、QT020102-04、06地块，楼面价19360元/平方米，项目规划5幢高层以及80幢排屋。

此次推出的另两宗地块位置相邻。

杭政储出[2025]55号地块为钱塘区江海之城单元QT080401-51地块，地块东至青西三路，南至规划绿化，西至规划向河路，北至规划向景路。出让土地面积为31788平方米，出让地上建筑面积为111258平方米，出让起始价为42764万元。地块用途为商业服务业用地/居住用地，其中以商务金融用地为主用途，面积为24607平方米，普通商品住房用地（二类）面积为7181平方米。

相邻的杭政储出[2025]56号地块为钱塘区江海之城单元QT08040134地块，地块东至青西三路，南至规划绿化，西至新和村，北至新和村、建一村。出让土地面积为29000平方米，出让地上建筑面积为101500平方米，出让起始价为38605万元。地块用途为商业服务业用地/居住用地/交通运输用地，其中以商务金融用地为主用途，面积为22451平方米，普通商品住房用地（二类）面积为6549平方米。

好地研究院信息显示，地块北侧1公里处，在售项目为河印观翠湾，最近一次开盘时间是今年3月，高层备案均价约2.1万元/平方米，项目累计推出房源648套，整体去化约八成。

今年，杭州市区已完成八批次住宅用地出让，第九、第十批共计8宗住宅用地将于4月22日、4月28日交易，起始总价约130.09亿元。